01

susitikimas

Susitikimas. Susitikimo metu aptariame paieškos kriterijus: ko ieškote, kuriuose rajone ieškote, koks planuojamas biudžetas. pirkimo būdas (su paskola/be paskolos), kas jau apžiūrėta, koks pirkimo tikslas ir pan.

Savo ruožtu klientui papasakoju darbo su brokeriu ieškant NT vertes, t. y. kokiu būdu galiu jam sutaupyti pinigų bei laiko, o taip pat galbūt ir rasti objektą, kuris yra viešai nereklamuojamas.

Susitikimo metu taipogi individualiai aptariame bendradarbiavimo sąlygas, pasirašome tarpininkavimo sutartį bei pradedame darbus.

02

paieška

Pradinėje paieškų stadijoje pagal aptartus kriterijus atrenku objektus, kurie yra siunčiami klientui. Klientas juos peržvelgia, bei informuoja, kurie objektai tinka, kurie netinka ir kodėl tam, kad iki galo suprasti, ko ieško užsakovas. Atsirinkus patinkančius objektus, daroma kainos analizė vadovaujantis RC registruotais įvykusiais sandoriais, Capital sandorių registru, MLS duomenų baze, vertintojų išvadomis bei kitais šaltiniais. Tuomet su objektą parduodančiu brokeriu yra derinama apžiūra prieš tai nuodugniai išklausinėjus apie objektą.

03

apžiūros

Dalyvauju visose apžiūrose kartu su klientu, paaiškinu, kaip elgtis, ką sakyti, ko geriau nesakyti, ko paklausti, į ką atkreipti dėmesį.

04

derybos

Atstovauju jus derybose ir suderiu jums rinkos arba mažesnę nei rinkos kainą disponuodamas informacija, kurią turiu: įvykusiais sandoriais, profesine patirtimi, vertintojų išvadomis ir t.t.

05

įforminimas

Išsirinkus patinkantį objektą ir suderėjus dėl kainos, patikrinu visus reikalingus dokumentus, jog sandoris įvyktų saugiai. Paruošiu preliminarią sutartį, organizuoju būsto vertinimą (jeigu reikia), forminimą pas notarą ir t. t.